DEFECTO CONSTRUCTIVO vs FALTA DE MANTENIMIENTO
A veces una delgada línea separa lo que podría considerarse un defecto constructivo de una falta de conservación y mantenimiento. seguir leyendo…
Archivos de la categoría Tips de Perito de Seguros
¿POR QUÉ LO LLAMAN GRIETA CUANDO QUIEREN DECIR FISURA?
Podría entrar en términos y conceptos técnicos para explicar la diferencia entre lo que es una grieta y una fisura pero se puede resumir de una manera sencilla y concreta, para que lo entienda el resto de los mortales, y poder quedarnos con la idea para dejar de confundir estas dos patologías que nos encontramos en una vivienda o en un edificio. seguir leyendo…
¿Cómo garantizar una edificación por vicios y defectos constructivos frente al constructor/promotor?
Garantizar la calidad de lo que se construye estableciendo obligaciones y responsabilidades de los agentes que intervienen en el proceso constructivo así como proteger al usuario en aspectos como la seguridad estructural, protección contra incendios, habitabilidad: salubridad, ruido, aislamiento térmico, ahorro de energía o la accesibilidad, este es el sentido de la Ley de Ordenación de la Edificación, conocida como la LOE.
Para las posibles reclamaciones a los agentes que intervienen en la edificación tanto en el caso de constructor como promotor una vez se termina la obra podríamos decir… seguir leyendo…
¿Estamos seguros de estar seguros?
Estamos seguros, es el informe anual con carácter social de la Patronal de las Compañías de Seguros UNESPA. Este informe contiene datos sobre el sector seguros, tanto de seguros patrimoniales, como de vida, responsabilidad civil, decesos, autos… Vamos a centrarnos en seguros patrimoniales, concretamente en seguros de viviendas, comunidades y comercios. seguir leyendo…
Las 5W de una peritación de Seguros
Si en periodismo son conocidas las 5W: WHAT, WHO, WHEN, WHERE, WHY, el Arquitecto Técnico como Perito de Seguros también tiene claro cuáles serían las 5W en una peritación de daños.
Y aunque nos las consideraríamos en el mismo orden, serían… seguir leyendo…
El Arquitecto Técnico como Perito de Seguros
El perito en general es una persona experta en una materia en concreto y cuando hablamos del Perito de Seguros, en lo que en el sector de seguros se conoce como el perito de incendios y riesgos diversos, Perito IRD, donde como riesgos diversos se incluyen hogar, comunidad de propietarios y comercios, el Arquitecto Técnico es quien actúa como experto en esta materia. seguir leyendo…
Seguro de Responsabilidad Civil… ¿es un lastre?
El Seguro de Responsabilidad Civil profesional, más conocido entre los profesionales de la Arquitectura y la Arquitectura Técnica como el RC. Existe una responsabilidad civil como agentes que intervienen en el proceso constructivo, identificados en la Ley de Ordenación de Edificación (LOE), tanto el técnico redactor de proyecto como la… seguir leyendo…
Como obtener datos catastrales cuando el catastro no reconoce la dirección ni tienes referencia catastral del inmueble
Identificar un inmueble catastralmente no siempre es esta tan fácil como parece y aunque puedes consultar datos catastrales en la web del catastro buscando por referencia catastral o por dirección para obtener la ficha catastral del inmueble y consultar superficies construidas, usos, antigüedad… no siempre dispones de estos datos exactos, o el catastro nos los reconoce y no hay manera de obtenerlos. Yo para eso utilizo esta web… seguir leyendo…
Como crear un mapa con varias ubicaciones para organizarse las visitas periciales
Cuando ejerces como Perito de Seguros el organizarte las visitas periciales por ubicación puede ser un verdadero quebradero de cabeza, ya que haces al día varias peritaciones como Arquitecto Técnico. Para esto yo utilizo la herramienta de Google Maps
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